尊敬的市民朋友们：

根据市政府《关于在市辖区实施不动产统一登记有关事项的通告》要求，自2016年11月30日起，我市全面实施不动产登记“旧停新开”，即原有的房屋登记、土地登记、林权登记停止办理，统一核发新的不动产权证。为了让广大市民朋友进一步了解不动产登记工作，现将有关内容告知如下：

一、原有房产证土地证“不变不换”

根据国务院《不动产登记暂行条例》规定的“不变不换”原则，原有的房产证、土地证长期有效，权利不变动，簿证不更换，在今后办理变更登记、转移登记时，逐步更换为新的不动产登记簿证。由于我市不动产登记系统处于运行初期，为避免办证大厅的拥堵，暂时不鼓励市民办理产权不发生变化、单纯的旧证换新证业务，市民也无需换发新的不动产登记证书。

二、不动产登记办结时间

与传统的房产证、土地证相比，不动产权证书增加了全国唯一的不动产单元号，作为不动产的“身份证号码”，有利于更好地保护不动产权利人权益。但为了获得不动产单元号，需要经过外业调查、测量，内业数据套合、整理、检查、拓扑关系处理、入库等一系列“落宗落户”过程，这也直接导致与单纯的房屋登记和土地登记相比，不动产登记需要较长的时间。本着便民利民的原则，我市将各项不动产登记业务的办结时限由国务院《不动产登记暂行条例》规定的30个工作日压缩至15个工作日。

对于只有房产证没有土地证的住宅类不动产抵押登记，须核实房屋、土地信息并通过“落宗落户”生成不动产单元号后才能发证，我们将力争在7个工作日办结；对于已“落宗落户”的不动产抵押登记，我们将力争在3个工作日办结。

三、我市不动产登记办理地点

目前，我市不动产登记共设4个办理地点，分别如下：

1、市房管局办证大厅三楼C区；

2、南二环金花园大厅；

3、成吉思汗西街香墅嶺西区售楼部，主要受理业务类型：存量房交易，抵押登记和预告登记等网上申请的不动产登记。

4、玉泉区鹏盛公司售楼部，主要受理业务类型：存量房交易，抵押登记和预告登记等网上申请的不动产登记。

广大市民朋友，不动产统一登记是国家全面深化改革的一项重要内容。目前，我市不动产登记工作才刚刚起步，我们的工作也处于不断完善之中，敬请广大市民朋友予以理解和支持。我们将进一步优化不动产登记工作流程，不断提高工作效率，努力为广大市民朋友提供更加优质、高效、便捷的不动产登记服务。

呼和浩特市不动产登记局

2017年6月23日